Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 77

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².2.984.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.985.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²196 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 9
9400 Nørresundby		189 m²376 m01-11-20233.050.000 kr.16.138 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²146 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²173 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²564 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Hvorupvej 45
9400 Nørresundby		162 m²505 m02-11-20231.895.000 kr.11.698 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²488 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²676 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²703 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²714 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden