Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 35

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.669 kr/m².3.187.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden apr. 2025
667k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.145.000 kr.I dag · vores estimat3.367.563 kr.Markedet · 1992872.662 kr.Markedet · 1993789.994 kr.Markedet · 1994868.014 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 19961.098.588 kr.Markedet · 19971.224.582 kr.Markedet · 19981.224.582 kr.Markedet · 19991.009.612 kr.Markedet · 20001.222.258 kr.Markedet · 20011.678.592 kr.Markedet · 20021.846.252 kr.Markedet · 20031.319.534 kr.Markedet · 20041.427.102 kr.Markedet · 20051.520.228 kr.Markedet · 20062.126.460 kr.Markedet · 20071.735.198 kr.Markedet · 20082.164.640 kr.Markedet · 20091.865.010 kr.Markedet · 20102.045.286 kr.Markedet · 20111.933.734 kr.Markedet · 20121.955.812 kr.Markedet · 20132.294.784 kr.Markedet · 20142.254.778 kr.Markedet · 20152.434.390 kr.Markedet · 20162.706.962 kr.Markedet · 20172.640.894 kr.Markedet · 20182.899.854 kr.Markedet · 20192.855.034 kr.Markedet · 20202.763.734 kr.Markedet · 20213.142.712 kr.Markedet · 20223.576.968 kr.Markedet · 20233.085.940 kr.Markedet · 20243.320.000 kr.Markedet · 20253.245.964 kr.Markedet · 20263.185.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²119 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²184 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 45
9400 Nørresundby		162 m²212 m02-11-20231.895.000 kr.11.698 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²255 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²167 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²564 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²284 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²398 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²91 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²382 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden