Lærke Alle 19

Villa · 182 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.882 kr/m².4.253.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærke gns: 28.835 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.561.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.250.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	92 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	39 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	250 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	39 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	51 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	201 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	384 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	376 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	142 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	412 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu