Roskildevej 147, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1626 m²
Bebygget areal: 542 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.644 kr/m².2.770.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.559 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.693.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.680.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 147, st. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	25-05-2026	3.050.000 kr.	56.481 kr./m²
Roskildevej 147, 1. th 2500 Valby	54 m²	0 m	14-07-2025	2.825.000 kr.	52.315 kr./m²
Roskildevej 147, 1. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	15-01-2025	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Roskildevej 149, 2. tv 2500 Valby	54 m²	10 m	09-10-2026	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Roskildevej 149, 2. tv 2500 Valby	54 m²	10 m	20-06-2025	2.825.000 kr.	52.315 kr./m²
Roskildevej 149, st. tv 2500 Valby	54 m²	10 m	01-06-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Roskildevej 153, st. tv 2500 Valby	59 m²	31 m	31-07-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Roskildevej 153, 2. tv 2500 Valby	59 m²	31 m	04-06-2024	2.400.000 kr.	40.678 kr./m²
Roskildevej 151, st. th 2500 Valby	59 m²	31 m	14-10-2026	3.257.000 kr.	55.203 kr./m²
Roskildevej 151, 2. th 2500 Valby	59 m²	31 m	25-03-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu