Skalhuse 1, Gelstrup

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.216 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.729 kr/m².3.107.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.473.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,12 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 50, Binderup 9240 Nibe	173 m²	178 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Aalborgvej 64, Binderup 9240 Nibe	177 m²	432 m	22-02-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	1,1 km	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	1,1 km	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	1,1 km	08-03-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	1,1 km	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	1000 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	1,2 km	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	1,2 km	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	970 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu