Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4534 Hørve

Holstensvejen 28

Villa · 111 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 5.702 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
5702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.731 kr/m².1.447.730 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.966.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden sep. 2024
179k876k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.966.879 kr.Markedet · 1992508.491 kr.Markedet · 1993258.297 kr.Markedet · 1994348.318 kr.Markedet · 1995371.739 kr.Markedet · 1996400.377 kr.Markedet · 1997556.554 kr.Markedet · 1998383.172 kr.Markedet · 1999830.280 kr.Markedet · 2000546.231 kr.Markedet · 2001626.040 kr.Markedet · 2002461.205 kr.Markedet · 2003664.113 kr.Markedet · 2004924.852 kr.Markedet · 2005871.461 kr.Markedet · 2006929.847 kr.Markedet · 20071.185.591 kr.Markedet · 20081.445.664 kr.Markedet · 20091.014.873 kr.Markedet · 2010520.479 kr.Markedet · 2011536.907 kr.Markedet · 20121.072.482 kr.Markedet · 2013612.831 kr.Markedet · 2014913.308 kr.Markedet · 2015609.501 kr.Markedet · 20161.065.600 kr.Markedet · 2017921.855 kr.Markedet · 2018791.985 kr.Markedet · 2019958.596 kr.Markedet · 2020988.122 kr.Markedet · 20211.243.200 kr.Markedet · 20221.233.321 kr.Markedet · 2023810.078 kr.Markedet · 2024873.903 kr.Markedet · 20251.445.997 kr.Markedet · 20261.216.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Starreklintevej 20
4534 Hørve		116 m²1,5 km09-06-20241.250.000 kr.10.776 kr./m²
Kalundborgvej 38
4534 Hørve		101 m²1,4 km27-06-20252.494.000 kr.24.693 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11
4534 Hørve		116 m²2,2 km08-12-2024897.300 kr.7.735 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde
4534 Hørve		105 m²2,3 km06-10-2024786.000 kr.7.486 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²2,5 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Bjergesøvej 29
4534 Hørve		134 m²1,3 km01-04-20242.275.000 kr.16.978 kr./m²
Vallekildevej 71
4534 Hørve		110 m²3,0 km09-07-2024800.000 kr.7.273 kr./m²
Bakkedraget 44
4534 Hørve		112 m²3,0 km31-08-20251.325.000 kr.11.830 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde
4534 Hørve		96 m²2,3 km06-06-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²1,9 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden