Bjergesøvej 51

Villa · 173 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.246 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².2.005.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1940-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.120.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,43 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	20 m	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	20 m	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	1,1 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	1,9 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	2,1 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	1,9 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	697 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	2,2 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	2,3 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	2,3 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu