Bjergesøvej 53, 4534 Hørve — Villa · 178 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.260 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².2.091.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergesøvej gns: 13.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.825.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	1,1 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	1,9 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	2,4 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	701 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	2,2 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	2,5 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	2,6 km	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	2,4 km	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	2,8 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	2,4 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu