Kolåsvej 17, Vindekilde

Villa · 248 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.044 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².1.936.750 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.394.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	2,5 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	370 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,0 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	855 m	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	4,4 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	4,1 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	2,8 km	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	4,7 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	4,4 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	4,5 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu