Menu
For mæglere Log ind
Vallekildevej 170, Vallekilde
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Vallekildevej 170, Vallekilde

Villa · 204 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 35.408 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
35408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².1.805.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.145.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 171% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 2.401.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,69 pct. siden jul. 2007
329k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20073.500.000 kr.I dag · vores estimat2.145.907 kr.Markedet · 1992934.524 kr.Markedet · 1993474.708 kr.Markedet · 1994640.152 kr.Markedet · 1995683.196 kr.Markedet · 1996735.828 kr.Markedet · 19971.022.856 kr.Markedet · 1998704.208 kr.Markedet · 19991.525.920 kr.Markedet · 20001.003.884 kr.Markedet · 20011.150.560 kr.Markedet · 2002847.620 kr.Markedet · 20031.220.532 kr.Markedet · 20041.699.728 kr.Markedet · 20051.601.604 kr.Markedet · 20061.708.908 kr.Markedet · 20072.178.924 kr.Markedet · 20082.656.896 kr.Markedet · 20091.865.172 kr.Markedet · 2010956.556 kr.Markedet · 2011986.748 kr.Markedet · 20121.971.048 kr.Markedet · 20131.126.284 kr.Markedet · 20141.678.512 kr.Markedet · 20151.120.164 kr.Markedet · 20161.958.400 kr.Markedet · 20171.694.220 kr.Markedet · 20181.455.540 kr.Markedet · 20191.761.744 kr.Markedet · 20201.816.008 kr.Markedet · 20212.284.800 kr.Markedet · 20222.266.644 kr.Markedet · 20231.488.792 kr.Markedet · 20241.606.092 kr.Markedet · 20252.657.508 kr.Markedet · 20262.235.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²1,4 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²2,3 km15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde
4534 Hørve		146 m²938 m06-02-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde
4534 Hørve		140 m²1,4 km05-09-20251.660.000 kr.11.857 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²527 m01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vallekildevej 97
4534 Hørve		142 m²1,7 km13-03-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Vallekildevej 44
4534 Hørve		139 m²2,4 km12-05-20241.350.000 kr.9.712 kr./m²
Vallekildevej 71
4534 Hørve		110 m²2,0 km09-07-2024800.000 kr.7.273 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde
4534 Hørve		176 m²716 m25-09-20242.100.000 kr.11.932 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby
4534 Hørve		206 m²2,1 km07-10-20232.900.000 kr.14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden