Kalundborgvej 38

Villa · 101 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.436 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2436 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².1.283.330 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 18.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²+59,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.574.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.494.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.494.000 kr.
Ombygning
2023jan.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	2,6 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	265 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	1,4 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	3,3 km	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	3,3 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	2,9 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	3,1 km	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	4,4 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	3,9 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	4,4 km	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu