Menu
For mæglere Log ind
Møllevangen 5, Skippinge
E

Prisvurdering · 4534 Hørve

Møllevangen 5, Skippinge

Villa · 381 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 5.387 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
381 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
381 m²
Grundareal
5387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.044 kr/m².2.127.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk381 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.524.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.518.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,18 pct. siden jul. 2024
614k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat3.524.727 kr.Markedet · 19921.745.361 kr.Markedet · 1993886.587 kr.Markedet · 19941.195.578 kr.Markedet · 19951.275.969 kr.Markedet · 19961.374.267 kr.Markedet · 19971.910.334 kr.Markedet · 19981.315.212 kr.Markedet · 19992.849.880 kr.Markedet · 20001.874.901 kr.Markedet · 20012.148.840 kr.Markedet · 20021.583.055 kr.Markedet · 20032.279.523 kr.Markedet · 20043.174.492 kr.Markedet · 20052.991.231 kr.Markedet · 20063.191.637 kr.Markedet · 20074.069.461 kr.Markedet · 20084.962.144 kr.Markedet · 20093.483.483 kr.Markedet · 20101.786.509 kr.Markedet · 20111.842.897 kr.Markedet · 20123.681.222 kr.Markedet · 20132.103.501 kr.Markedet · 20143.134.868 kr.Markedet · 20152.092.071 kr.Markedet · 20163.657.600 kr.Markedet · 20173.164.205 kr.Markedet · 20182.718.435 kr.Markedet · 20193.290.316 kr.Markedet · 20203.391.662 kr.Markedet · 20214.267.200 kr.Markedet · 20224.233.291 kr.Markedet · 20232.780.538 kr.Markedet · 20242.999.613 kr.Markedet · 20254.963.287 kr.Markedet · 20264.174.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.524.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 8, Starreklinte
4534 Hørve		204 m²1,2 km22-04-20254.200.000 kr.20.588 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²2,4 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde
4534 Hørve		248 m²3,3 km25-12-20232.150.000 kr.8.669 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby
4534 Hørve		227 m²3,1 km01-02-2024437.500 kr.1.927 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²3,3 km15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby
4534 Hørve		206 m²3,2 km07-10-20232.900.000 kr.14.078 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²3,0 km30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Nørregade 25
4534 Hørve		216 m²3,7 km03-03-20241.600.000 kr.7.407 kr./m²
Kildevej 8
4534 Hørve		209 m²4,0 km06-02-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Sandbyhagevej 3, th, Lammefjorden
4534 Hørve		209 m²6,8 km26-11-20232.495.000 kr.11.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden