Søhusvej 15, Vejleby

Villa · 227 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 12.496 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 12496 m²
Indbygget garage: 89 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 227 m².3.761.390 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.687.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2024 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2001okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	238 m	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	190 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	206 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	666 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	752 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	394 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	1,2 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	410 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	1,5 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	584 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu