Erik Gudmands Vej 9

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 651 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.116 kr/m².5.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 31.018 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.675.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	41 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	299 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	306 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Teglværksvej 16A 3140 Ålsgårde	173 m²	85 m	17-06-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 3140 Ålsgårde	150 m²	335 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	610 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Alrunevej 4, Apperup 3140 Ålsgårde	158 m²	782 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Botoften 10, Boderne 3140 Ålsgårde	159 m²	834 m	02-09-2024	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Skindersøvej 1 3140 Ålsgårde	149 m²	378 m	09-01-2024	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	1,2 km	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu