Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 32

Villa · 200 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.458 kr/m².9.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering12.384.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden nov. 2024
1,3M4,5M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20249.760.000 kr.I dag · vores estimat12.384.040 kr.Markedet · 19921.519.800 kr.Markedet · 19931.511.400 kr.Markedet · 19941.338.000 kr.Markedet · 19951.859.000 kr.Markedet · 19961.890.200 kr.Markedet · 19972.203.000 kr.Markedet · 19982.276.000 kr.Markedet · 19992.847.200 kr.Markedet · 20003.436.600 kr.Markedet · 20013.277.400 kr.Markedet · 20023.071.400 kr.Markedet · 20033.149.000 kr.Markedet · 20043.881.600 kr.Markedet · 20054.687.600 kr.Markedet · 20066.842.200 kr.Markedet · 20076.447.200 kr.Markedet · 20085.862.000 kr.Markedet · 20094.553.600 kr.Markedet · 20104.334.400 kr.Markedet · 20115.645.200 kr.Markedet · 20124.714.200 kr.Markedet · 20134.879.400 kr.Markedet · 20145.605.800 kr.Markedet · 20156.885.800 kr.Markedet · 20166.933.000 kr.Markedet · 20177.385.200 kr.Markedet · 20187.689.000 kr.Markedet · 20198.037.200 kr.Markedet · 20208.780.400 kr.Markedet · 20219.004.800 kr.Markedet · 20229.369.800 kr.Markedet · 202310.220.600 kr.Markedet · 20249.626.200 kr.Markedet · 202511.712.400 kr.Markedet · 202613.853.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
9.760.000 kr.
I dag · vores estimat
12.384.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg9.760.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²187 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²204 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²18 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²306 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²104 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²190 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²238 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²175 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²387 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²538 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden