Blålyngen 8

Villa · 181 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².1.560.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlålyngen gns: 11.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering1.949.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	56 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	102 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	53 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	790 m	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	824 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	672 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	1,1 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	1,0 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	161 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	476 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu