Blålyngen 4

Villa · 183 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.594 kr/m².1.578.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlålyngen gns: 11.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering1.943.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	56 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	47 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	46 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	738 m	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	783 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	1,1 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	721 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	1,1 km	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	162 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	530 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu