Åbakkevej 36, 7470 Karup J — Villa · 191 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.687 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.141.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	99 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	271 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	474 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Ahornvej 5 7470 Karup J	212 m²	424 m	05-10-2023	1.435.000 kr.	6.769 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	533 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	1,1 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	1,0 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	360 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	846 m	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	1,5 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu