Blålyngen 11

Villa · 136 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.267 kr/m².1.419.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlålyngen gns: 11.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²+31,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.434.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	74 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	53 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	46 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	271 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	623 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	332 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	364 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	614 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	723 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	200 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu