Blålyngen 41

Villa · 154 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.302 kr/m².1.448.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlålyngen gns: 11.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering1.639.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	99 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	159 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	159 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	115 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	138 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	633 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	649 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	391 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	334 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	751 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu