Eratosvej 6

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.876 kr/m².6.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEratosvej gns: 20.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.566.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	78 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Thorsvej 13 9990 Skagen	159 m²	459 m	15-12-2025	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	616 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	445 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	533 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	747 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	712 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	727 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	727 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	717 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu