Sønderklitvej 31, Lyngså

Fritidshus · 93 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 5.018 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 93 m².1.514.784 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.330.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 90.000 kr.
14. nov. 2004 · Alm. Salg: 210.000 kr.
14. maj 2005 · Alm. Salg: 674.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.562.500 kr.
2010feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005majEjerskifte674.000 kr.
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005210.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklitvej 58, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	1,1 km	16-02-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	605 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	924 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	1,1 km	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	1,0 km	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,1 km	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	1,0 km	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,0 km	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	597 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	703 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu