Skolebakken 3

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.328 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 15.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	51 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	87 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	31 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	580 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	590 m	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	355 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	358 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	427 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	586 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	461 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu