Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 73

Villa · 203 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.468 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
1468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.568 kr/m².15.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.764.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²71 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²526 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²247 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²701 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²114 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²152 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²68 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²153 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²629 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²671 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden