Maglemosevej 52

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.663.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.005.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 42 4690 Haslev	134 m²	95 m	18-11-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Maglemosevej 14 4690 Haslev	110 m²	386 m	08-08-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	366 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	289 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	261 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	313 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Ringstedvej 38 4690 Haslev	128 m²	558 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	682 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	654 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	420 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu