Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 29D

Rækkehus · 170 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 193 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².2.164.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.563.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden sep. 2023
581k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020052009201320172021202519. sep. 2023800.000 kr.30. nov. 20242.845.000 kr.I dag · vores estimat2.563.960 kr.Markedet · 1992884.850 kr.Markedet · 19931.246.270 kr.Markedet · 1994763.640 kr.Markedet · 1995850.000 kr.Markedet · 1996840.480 kr.Markedet · 19971.235.560 kr.Markedet · 19981.208.530 kr.Markedet · 19991.445.850 kr.Markedet · 20001.391.450 kr.Markedet · 20011.377.510 kr.Markedet · 20021.162.120 kr.Markedet · 2003769.250 kr.Markedet · 20051.473.390 kr.Markedet · 20061.923.380 kr.Markedet · 20071.922.870 kr.Markedet · 20082.373.880 kr.Markedet · 20091.872.890 kr.Markedet · 20101.524.730 kr.Markedet · 20111.368.160 kr.Markedet · 20121.065.050 kr.Markedet · 20132.168.180 kr.Markedet · 20142.097.460 kr.Markedet · 20151.632.000 kr.Markedet · 20161.798.090 kr.Markedet · 20171.062.500 kr.Markedet · 20181.453.160 kr.Markedet · 20191.460.300 kr.Markedet · 20201.656.140 kr.Markedet · 20213.561.500 kr.Markedet · 20221.870.340 kr.Markedet · 20232.651.320 kr.Markedet · 20242.191.810 kr.Markedet · 20252.628.540 kr.Markedet · 20261.731.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • Bygget
  • 2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024800.000 kr.
  • 2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²1,4 km25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²826 m06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²567 m27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Havrevænget 3
6100 Haderslev		130 m²624 m03-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²648 m28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Landgangen 12
6100 Haderslev		154 m²1,8 km19-03-20253.675.000 kr.23.864 kr./m²
Kroghs Kobbel 79
6100 Haderslev		121 m²474 m01-04-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Solvang 29
6100 Haderslev		157 m²2,2 km26-09-20242.600.000 kr.16.561 kr./m²
Kroghs Kobbel 7
6100 Haderslev		121 m²525 m16-03-20261.175.000 kr.9.711 kr./m²
Solvang 33
6100 Haderslev		157 m²2,2 km22-08-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden