Prisvurdering · 3230 Græsted

Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup

Villa · 195 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 17.458 kr/m² × 195 m².3.404.310 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.937.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.344.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,07 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Thomsens Vej 3, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	91 m	13-11-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Kirkevej 17A, Blistrup 3230 Græsted	177 m²	254 m	11-10-2023	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	567 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	291 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	566 m	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	452 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	227 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	473 m	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	481 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	2,0 km	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu