Høbuen 12, Blistrup, 3230 Græsted — Villa · 179 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 17.458 kr/m² × 179 m².3.124.982 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.808.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	107 m	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
Kirkevej 17A, Blistrup 3230 Græsted	177 m²	413 m	11-10-2023	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	303 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	923 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	566 m	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	384 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	49 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	446 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	368 m	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	743 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu