Vesterhedevej 42, Rude Strand

Fritidshus · 78 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 78 m².2.810.262 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.364.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1999Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	419 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	305 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	360 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	596 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	722 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	531 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	516 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	394 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	409 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	556 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu