Carlsen-Skiødts Vej 32

Rækkehus · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².2.033.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.090.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsen-Skiødts Vej 34 5220 Odense SØ	100 m²	11 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 48 5220 Odense SØ	100 m²	47 m	28-08-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 46 5220 Odense SØ	100 m²	53 m	23-07-2024	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 20 5220 Odense SØ	100 m²	59 m	09-12-2025	1.530.000 kr.	15.300 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84 5220 Odense SØ	100 m²	95 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	107 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	139 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 7 5220 Odense SØ	89 m²	129 m	17-11-2025	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31 5220 Odense SØ	89 m²	145 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	219 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu