Duborgvej 54, 6360 Tinglev — Villa · 120 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.756 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.326 kr/m².1.025.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.396.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 599.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, familiehandel599.999 kr.
2007jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 5, Terkelsbøl 6360 Tinglev	137 m²	833 m	07-10-2024	1.499.000 kr.	10.942 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	3,4 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	3,3 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	3,4 km	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	3,7 km	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	3,7 km	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	3,1 km	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	4,3 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	4,1 km	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	4,5 km	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu