Orebovej 22

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrebovej gns: 10.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,33 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebovej 25 4295 Stenlille	178 m²	368 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Orebovej 6 4295 Stenlille	117 m²	353 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	2,1 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	2,3 km	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	3,0 km	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	3,3 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	3,4 km	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	3,4 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	3,3 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	3,8 km	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu