Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Karlsvej 23, Skovbo

Villa · 214 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 10.328 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
10328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.964 kr/m².2.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarlsvej gns: 12.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.539 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.710.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden okt. 2024
396k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat2.710.593 kr.Markedet · 1992967.708 kr.Markedet · 1993395.686 kr.Markedet · 1994847.012 kr.Markedet · 1995656.124 kr.Markedet · 1996926.620 kr.Markedet · 1997663.186 kr.Markedet · 19981.159.452 kr.Markedet · 19991.100.174 kr.Markedet · 20001.235.636 kr.Markedet · 20011.565.624 kr.Markedet · 20021.118.792 kr.Markedet · 20031.273.300 kr.Markedet · 2004755.206 kr.Markedet · 20051.083.482 kr.Markedet · 20061.503.136 kr.Markedet · 20071.829.700 kr.Markedet · 20081.671.768 kr.Markedet · 20091.574.612 kr.Markedet · 20101.810.868 kr.Markedet · 20111.630.038 kr.Markedet · 20121.767.854 kr.Markedet · 20131.743.458 kr.Markedet · 2014832.674 kr.Markedet · 20151.457.126 kr.Markedet · 20162.234.588 kr.Markedet · 20171.875.496 kr.Markedet · 20181.748.380 kr.Markedet · 20191.719.918 kr.Markedet · 20201.674.122 kr.Markedet · 20212.431.896 kr.Markedet · 20222.308.632 kr.Markedet · 20232.473.198 kr.Markedet · 20242.679.708 kr.Markedet · 20252.532.262 kr.Markedet · 20262.711.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsvej 17, Røkkendal
9500 Hobro		168 m²885 m18-05-20262.050.000 kr.12.202 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²2,6 km27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²2,3 km15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård
9500 Hobro		204 m²2,8 km11-05-20263.425.000 kr.16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²3,1 km05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård
9500 Hobro		224 m²3,2 km22-07-20242.500.000 kr.11.161 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²2,4 km01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²2,3 km18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård
9500 Hobro		176 m²2,5 km28-05-20252.200.000 kr.12.500 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²2,6 km18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden