Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Emmelevvej 12, Emmelev

Landejendom · 270 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 915.334 m², 13 værelser, opført i 1914. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
915334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.837.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.516 kr/m².8.211.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)915334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.828.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden sep. 2024
398k6,9M13,3M19,8M26,3M1993199720022006201020142018202220263. sep. 202417.595.000 kr.I dag · vores estimat16.828.093 kr.Markedet · 19933.459.240 kr.Markedet · 1994904.230 kr.Markedet · 19951.878.390 kr.Markedet · 19963.970.620 kr.Markedet · 19971.699.920 kr.Markedet · 19997.269.210 kr.Markedet · 2000398.250 kr.Markedet · 20012.076.840 kr.Markedet · 20023.121.740 kr.Markedet · 20036.208.650 kr.Markedet · 20041.460.160 kr.Markedet · 20053.703.590 kr.Markedet · 20064.190.670 kr.Markedet · 20076.628.770 kr.Markedet · 20082.888.460 kr.Markedet · 200919.784.520 kr.Markedet · 20103.007.800 kr.Markedet · 201119.140.570 kr.Markedet · 20121.095.120 kr.Markedet · 20132.932.740 kr.Markedet · 20141.958.310 kr.Markedet · 20151.381.860 kr.Markedet · 20167.153.110 kr.Markedet · 20175.215.860 kr.Markedet · 20181.213.380 kr.Markedet · 20193.803.220 kr.Markedet · 20204.270.050 kr.Markedet · 20212.934.630 kr.Markedet · 20224.230.090 kr.Markedet · 20237.230.060 kr.Markedet · 202426.292.870 kr.Markedet · 20253.092.850 kr.Markedet · 20263.175.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg
17.595.000 kr.
I dag · vores estimat
16.828.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel17.595.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²1,6 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²2,2 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,0 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,6 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²1,8 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,8 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,9 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²2,9 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²5,7 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø
5450 Otterup		312 m²4,7 km11-10-20232.600.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden