Spangsbjerg Toft 10

Villa · 228 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.714 kr/m².4.888.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering5.065.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.260.000 kr.
2020jul.Ejerskifte6.100.000 kr.
2018Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	145 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	433 m	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	231 m²	1,2 km	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	849 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	1,1 km	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	802 m	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	885 m	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	986 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	1,3 km	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	614 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu