Rosevej 21

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.818 kr/m²+14,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.165.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.610.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	118 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	222 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	26 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	368 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	121 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	590 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	816 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	758 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	799 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	938 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu