Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 24, 3. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1178 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.091 kr/m².1.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.437.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden jan. 2018
273k678k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.745.000 kr.31. maj 20231.600.000 kr.18. aug. 20241.735.000 kr.I dag · vores estimat1.437.039 kr.Markedet · 1992392.867 kr.Markedet · 1993344.361 kr.Markedet · 1994365.770 kr.Markedet · 1995417.436 kr.Markedet · 1996490.985 kr.Markedet · 1997417.436 kr.Markedet · 1998481.900 kr.Markedet · 1999680.901 kr.Markedet · 2000727.037 kr.Markedet · 2001724.904 kr.Markedet · 2002768.433 kr.Markedet · 2003747.261 kr.Markedet · 2004909.606 kr.Markedet · 2005851.857 kr.Markedet · 20061.180.655 kr.Markedet · 20071.228.134 kr.Markedet · 20081.109.002 kr.Markedet · 20091.204.987 kr.Markedet · 20101.064.762 kr.Markedet · 20111.105.763 kr.Markedet · 20121.132.939 kr.Markedet · 20131.380.525 kr.Markedet · 20141.255.389 kr.Markedet · 20151.357.852 kr.Markedet · 20161.523.910 kr.Markedet · 20171.623.924 kr.Markedet · 20181.761.226 kr.Markedet · 20191.692.891 kr.Markedet · 20201.685.307 kr.Markedet · 20211.814.393 kr.Markedet · 20221.841.569 kr.Markedet · 20231.683.569 kr.Markedet · 20241.647.229 kr.Markedet · 20251.691.074 kr.Markedet · 20261.665.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 2, 1. th
9000 Aalborg		74 m²234 m11-03-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²213 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²63 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Borgergade 32B, st. tv
9000 Aalborg		52 m²66 m21-08-2025900.000 kr.17.308 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²199 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²213 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²213 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²134 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²309 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv
9000 Aalborg		78 m²225 m04-11-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden