Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bibrostræde 9

Rækkehus · 53 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 38 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.232 kr/m².434.240 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBibrostræde gns: 5.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+73,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering338.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 423.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 334.000 kr.
I dag · vores estimat: 338.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg334.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	127 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	331 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	250 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	403 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	327 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	278 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	189 m	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	1,4 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	2,0 km	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Skolevej 51 4900 Nakskov	72 m²	1,9 km	04-08-2025	250.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu