Menu
For mæglere Log ind
Keldgårdvej 101
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 101

Villa · 187 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.308 kr/m².1.848.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.364 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.164.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden jan. 2016
188k813k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20161.695.000 kr.30. nov. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat2.164.493 kr.Markedet · 1992982.872 kr.Markedet · 1993839.069 kr.Markedet · 1994840.378 kr.Markedet · 1995762.399 kr.Markedet · 1996739.398 kr.Markedet · 1997880.770 kr.Markedet · 1998854.590 kr.Markedet · 19991.098.438 kr.Markedet · 20001.045.143 kr.Markedet · 20011.011.857 kr.Markedet · 20021.283.942 kr.Markedet · 20031.268.982 kr.Markedet · 20041.057.485 kr.Markedet · 20051.081.982 kr.Markedet · 20061.446.258 kr.Markedet · 20071.576.784 kr.Markedet · 20081.514.700 kr.Markedet · 2009918.357 kr.Markedet · 20101.729.002 kr.Markedet · 20111.539.571 kr.Markedet · 20121.276.836 kr.Markedet · 20131.548.921 kr.Markedet · 20141.688.049 kr.Markedet · 20151.769.581 kr.Markedet · 20161.435.973 kr.Markedet · 20171.427.932 kr.Markedet · 20181.425.314 kr.Markedet · 20191.436.721 kr.Markedet · 20202.022.779 kr.Markedet · 20212.326.654 kr.Markedet · 20221.986.875 kr.Markedet · 20232.209.405 kr.Markedet · 20242.378.079 kr.Markedet · 20251.864.951 kr.Markedet · 20262.377.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²122 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²87 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²132 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²104 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²24 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²37 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²236 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 28
9600 Aars		115 m²338 m31-03-20261.516.000 kr.13.183 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²211 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²278 m01-04-20262.698.000 kr.14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden