Bynkevej 4

Fritidshus · 36 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 36 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.948 kr/m².1.453.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevej gns: 31.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.292.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 8 5300 Kerteminde	54 m²	29 m	11-09-2025	2.055.000 kr.	38.056 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	477 m	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	684 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	514 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	589 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	436 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	314 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	537 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Ærenprisvej 14 5300 Kerteminde	26 m²	408 m	13-11-2025	1.075.000 kr.	41.346 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	258 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu