Gl Mejerivej 14C, 3050 Humlebæk — Rækkehus · 99 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.569 kr/m².3.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 48.811 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.743.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mejerivej 14E 3050 Humlebæk	99 m²	12 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Bregnevænget 45 3050 Humlebæk	105 m²	432 m	26-04-2026	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²
Bregnevænget 24 3050 Humlebæk	105 m²	453 m	13-08-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 31 3050 Humlebæk	105 m²	471 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Bregnevænget 16 3050 Humlebæk	105 m²	485 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Bregnevænget 10 3050 Humlebæk	105 m²	521 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 6 3050 Humlebæk	105 m²	537 m	01-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Bregnevænget 65 3050 Humlebæk	105 m²	540 m	01-11-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Torphusene 40 3050 Humlebæk	102 m²	782 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	44.069 kr./m²
Bregnevænget 13 3050 Humlebæk	105 m²	542 m	20-08-2024	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu