Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Torphusene 40

Rækkehus · 102 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.208 kr/m².4.541.400 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.314.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden okt. 2025
582k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.314.907 kr.Markedet · 19921.416.474 kr.Markedet · 1993582.318 kr.Markedet · 1994907.290 kr.Markedet · 1995859.248 kr.Markedet · 1996784.686 kr.Markedet · 1997996.030 kr.Markedet · 19981.084.770 kr.Markedet · 1999832.218 kr.Markedet · 20001.755.522 kr.Markedet · 20011.239.096 kr.Markedet · 20021.412.292 kr.Markedet · 20031.639.752 kr.Markedet · 20041.564.068 kr.Markedet · 20052.487.066 kr.Markedet · 20061.165.758 kr.Markedet · 20073.946.992 kr.Markedet · 20082.040.000 kr.Markedet · 20092.145.264 kr.Markedet · 20101.609.050 kr.Markedet · 20113.589.584 kr.Markedet · 20122.052.444 kr.Markedet · 20131.967.988 kr.Markedet · 20142.452.386 kr.Markedet · 20152.515.320 kr.Markedet · 20162.647.920 kr.Markedet · 20172.527.458 kr.Markedet · 20182.455.548 kr.Markedet · 20192.739.006 kr.Markedet · 20203.147.210 kr.Markedet · 20213.592.950 kr.Markedet · 20223.940.872 kr.Markedet · 20233.189.540 kr.Markedet · 20244.003.398 kr.Markedet · 20254.088.262 kr.Markedet · 20263.754.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torphusene 46
3050 Humlebæk		111 m²55 m03-02-20264.800.000 kr.43.243 kr./m²
Torphusene 52
3050 Humlebæk		111 m²57 m24-02-20254.415.000 kr.39.775 kr./m²
Torphusene 28
3050 Humlebæk		111 m²65 m20-03-20254.513.000 kr.40.658 kr./m²
Torphusene 24
3050 Humlebæk		111 m²82 m28-04-20254.195.000 kr.37.793 kr./m²
Torphusene 55
3050 Humlebæk		111 m²86 m12-01-20264.500.000 kr.40.541 kr./m²
Torphusene 17
3050 Humlebæk		111 m²119 m26-01-20254.100.000 kr.36.937 kr./m²
Torphusene 2
3050 Humlebæk		111 m²128 m13-05-20264.695.000 kr.42.297 kr./m²
Torphusene 2
3050 Humlebæk		111 m²128 m19-02-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Torphusene 25
3050 Humlebæk		136 m²77 m25-08-20265.301.000 kr.38.978 kr./m²
Torphusene 18
3050 Humlebæk		136 m²114 m10-10-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden