Humlebæk Strandvej 81A, 3050 Humlebæk — Rækkehus · 154 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.135 kr/m².5.584.850 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.551.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2004sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	45 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	748 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	659 m	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	716 m	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	741 m	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	1,4 km	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	840 m	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	1,2 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	1,2 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu