Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bregnevænget 10

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.220 kr/m².3.818.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevænget gns: 34.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.924.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jan. 2026
599k1,7M2,8M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.924.057 kr.Markedet · 19921.458.135 kr.Markedet · 1993599.445 kr.Markedet · 1994933.975 kr.Markedet · 1995884.520 kr.Markedet · 1996807.765 kr.Markedet · 19971.025.325 kr.Markedet · 19981.116.675 kr.Markedet · 1999856.695 kr.Markedet · 20001.807.155 kr.Markedet · 20011.275.540 kr.Markedet · 20021.453.830 kr.Markedet · 20031.687.980 kr.Markedet · 20041.610.070 kr.Markedet · 20052.560.215 kr.Markedet · 20061.200.045 kr.Markedet · 20074.063.080 kr.Markedet · 20082.100.000 kr.Markedet · 20092.208.360 kr.Markedet · 20101.656.375 kr.Markedet · 20113.695.160 kr.Markedet · 20122.112.810 kr.Markedet · 20132.025.870 kr.Markedet · 20142.524.515 kr.Markedet · 20152.589.300 kr.Markedet · 20162.725.800 kr.Markedet · 20172.601.795 kr.Markedet · 20182.527.770 kr.Markedet · 20192.819.565 kr.Markedet · 20203.239.775 kr.Markedet · 20213.698.625 kr.Markedet · 20224.056.780 kr.Markedet · 20233.283.350 kr.Markedet · 20244.121.145 kr.Markedet · 20254.208.505 kr.Markedet · 20263.865.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.924.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevænget 6
3050 Humlebæk		105 m²16 m01-05-20253.775.000 kr.35.952 kr./m²
Bregnevænget 2
3050 Humlebæk		105 m²31 m12-11-20253.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bregnevænget 16
3050 Humlebæk		105 m²37 m24-02-20253.300.000 kr.31.429 kr./m²
Bregnevænget 65
3050 Humlebæk		105 m²69 m01-11-20254.100.000 kr.39.048 kr./m²
Bregnevænget 24
3050 Humlebæk		105 m²70 m13-08-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bregnevænget 45
3050 Humlebæk		105 m²105 m26-04-20264.300.000 kr.40.952 kr./m²
Bregnevænget 13
3050 Humlebæk		105 m²126 m20-08-20243.600.000 kr.34.286 kr./m²
Bregnevænget 31
3050 Humlebæk		105 m²137 m21-05-20253.795.000 kr.36.143 kr./m²
Teglgårdsvej 502
3050 Humlebæk		105 m²587 m27-05-20244.050.000 kr.38.571 kr./m²
Teglgårdsvej 508
3050 Humlebæk		109 m²583 m09-10-20244.060.000 kr.37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden