Webersgade 48

Rækkehus · 135 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.710 kr/m².13.185.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWebersgade gns: 84.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.364.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.364.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1970majEjerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersgade 16 2100 København Ø	135 m²	92 m	12-01-2025	11.700.000 kr.	86.667 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	28 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Webersgade 26 2100 København Ø	138 m²	64 m	02-04-2025	11.400.000 kr.	82.609 kr./m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	104 m	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²
Wiedeweltsgade 51 2100 København Ø	135 m²	25 m	17-11-2024	12.950.000 kr.	95.926 kr./m²
Wiedeweltsgade 31 2100 København Ø	136 m²	46 m	21-06-2025	15.250.000 kr.	112.132 kr./m²
Wiedeweltsgade 7 2100 København Ø	135 m²	111 m	13-10-2025	13.758.000 kr.	101.911 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	100 m	29-12-2023	15.700.000 kr.	115.441 kr./m²
Wiedeweltsgade 8 2100 København Ø	134 m²	112 m	20-01-2026	14.200.000 kr.	105.970 kr./m²
Abildgaardsgade 19 2100 København Ø	136 m²	115 m	28-03-2025	13.900.000 kr.	102.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu