Fuglehaven 36, Sundby

Villa · 231 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.094 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 231 m².3.255.945 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.847.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2023mar.Ejerskifte2.410.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehaven 13, Sundby 4800 Nykøbing F	200 m²	354 m	29-02-2024	2.898.000 kr.	14.490 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby 4800 Nykøbing F	185 m²	151 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	291 m	19-08-2025	2.160.000 kr.	11.803 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby 4800 Nykøbing F	173 m²	97 m	29-03-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby 4800 Nykøbing F	174 m²	257 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby 4800 Nykøbing F	170 m²	390 m	13-11-2024	1.830.000 kr.	10.765 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	69 m	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	214 m	07-03-2024	2.015.000 kr.	12.834 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	291 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fuglehaven 39, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	216 m	09-10-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu