Sundbylillevej 48, Sundbylille

Landejendom · 245 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 19.713 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 19713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.508 kr/m².7.106.227 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.929.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	148 m	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	785 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	3,1 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	255 m²	4,6 km	30-10-2023	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	2,9 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	2,3 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	3,9 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	5,1 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	4,4 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	5,2 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu