Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Kornvænget 51

Rækkehus · 91 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 258 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.900 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.385 kr/m².2.825.000 kr.
2Vores vurdering2.759.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 37 3600 Frederikssund	91 m²	31 m	15-04-2026	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Kornvænget 41 3600 Frederikssund	91 m²	49 m	02-10-2025	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Tollerupparken 26B 3600 Frederikssund	87 m²	54 m	28-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Snerlevej 3 3600 Frederikssund	95 m²	462 m	09-04-2024	2.385.000 kr.	25.105 kr./m²
Bøgealle 33 3600 Frederikssund	96 m²	1,1 km	17-02-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Primulavej 6 3600 Frederikssund	92 m²	1,6 km	20-06-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Primulavej 4 3600 Frederikssund	92 m²	1,6 km	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsparken 31 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	20-05-2025	3.595.000 kr.	41.322 kr./m²
Stationsparken 30 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	12-02-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stationsparken 25 3600 Frederikssund	87 m²	1,4 km	20-10-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu