J. Skjoldborgs Vej 7A, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 122 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.750 kr/m².3.796.400 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.800.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	66 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	61 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	1,1 km	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	409 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	412 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	893 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	1,0 km	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	719 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	738 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	765 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu