Prisvurdering · 7100 Vejle

Kærvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.789 kr/m².1.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-46,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.529.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.321.650 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 7 7100 Vejle	115 m²	67 m	30-06-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	50 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Engvej 13 7100 Vejle	116 m²	235 m	09-09-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Engvej 9 7100 Vejle	115 m²	205 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²
Trædballehusvej 4 7100 Vejle	117 m²	429 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestbanevej 77 7100 Vejle	112 m²	117 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Engvej 18 7100 Vejle	115 m²	335 m	07-05-2024	1.970.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestbanevej 49 7100 Vejle	112 m²	184 m	26-08-2024	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	591 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Venusvej 29 7100 Vejle	123 m²	533 m	26-01-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu